サンシティパレス塚口
介護付有料老人ホーム
兵庫県 伊丹市 車塚 1-32-7
- 入居条件
- 入居費用
- 月額費用
- 車椅子トイレ
- ベテラン従業員
- 協力病院多数
- 入居費用が安い
- 月額が安い
- 体験入居
- 防災設備多数
○満70歳以上(2人入居の場合は両者とも70歳以上)
○2人入居の場合は、原則としてご夫婦か、両者の関係が三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
○原則、身元引受人を定めるものとします。
○事業者と入居者は、それぞれの相手方に対し、以下に掲げる事項を確約する。
・自らが暴力団、暴力団関係者若しくはこれに準ずる者又は構成員(以下、総称して「反社会勢力」という。)ではないこと
・自らの役員(業務を執行する社員、取締役、又はこれらに準ずる者をいう。)又は身元引受人等が反社会的勢力ではないこと
・反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結するものでないこと
・自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと
ア 相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
イ 偽計又は威力を用いて相手方の行為又は業務を妨害し、又は信用を毀損する行為
※外部から介護棟への入居はできません。
運営方針と特色
運営方針
本事業は、入居者の意思及び人格を尊重して、常に利用者の立場に立ったサービスの提供に努めます。職員は、入居者が快適に生活できるよう援助すると共に、心身の特性を踏まえて、能力に応じた自立した日常生活を営むことができるよう、援助(介助)を行います。更に、地域との結びつきを重視し、総合的なサービスの提供に努めるものとし、安定的かつ継続的な事業運営に努めます。
特色
○24時間常勤の看護職員やスタッフが皆様の健康状態に速やかに対応し、協力医療機関と医療支援体制を整えています。(医療費は入居者の自己負担)○疾病時、療養時には必要に応じて居室への配膳、洗濯、清掃などのサービスが受けられます。○生活安全センサー、緊急コール、防災設備等を完備しており、また館内はバリアフリー(無段差設計)となっています。○館内に温水プール、ビリヤードルーム、ライブラリーなど快適な共用スペースをご用意し、クリーンネス (清潔) の維持管理を徹底しています。(一部参加任意の有料プログラムあり)○さまざまなサークル活動の他、年間を通じさまざまな四季の催し物や講演会・コンサートなどのイベントを開催します。(サークル活動の実費、一部の参加任意のイベントは有料)○食事(治療食を除く)は予約の必要がなく、セレクトメニューの中からお好きなものをお選びできます。○疾病時、療養時、また糖尿病等で常時食事コントロールが必要な方のために治療食を提供します。
料金プラン
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
| 15% | 15年(180ヶ月)の実日数 | 入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 (入居者が2名の場合でそのうち1名が死亡または退去した場合) 追加入居一時金×0.85÷追加入居一時金償却期間の日数×二人入居契約終了日から償却期間満了日までの実日数 |
入居契約特記事項
| 契約解除 | ①入居者が死亡(契約の終了)したとき(入居者が2名の場合は両者とも死亡したとき) ②入居者が契約の解除を事業者に申し入れ、契約解除を行ったとき ③事業主体から契約解除を通告し3か月の予告期間が満了したとき 主な契約解除事由 ア 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき イ 月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき ウ 第三者に対して次に掲げる行為を行ったとき ・居室の全部または一部の転貸 ・目的施設を利用する権利の譲渡 ・他の入居者が居住する居室との交換 ・契約に基づくサービスを受ける権利の全部または一部の譲渡 ・その他上記に類する行為または処分 エ 以下の禁止又は制限される行為の規定に違反したとき ・入居者は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内において、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。 ○銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する ○大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける ○排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す ○テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑をあたえる ○猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する ○目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する ○目的施設またはその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、または威勢を示すことにより、付近の住民または通行人に不安を与える ○目的施設に反社会的勢力を入居させ、または反復継続して反社会的勢力を出入りさせる ・入居者は、目的施設の利用にあたり、事業者の承諾を得ることなく、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。又、事業者は、他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取り消すことがあります。 ○鑑賞用の小鳥、魚等であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動植物以外の犬、猫等の動物や植物を目的施設又はその敷地内で飼育する ○居室及びあらかじめ管理運営規程等に定められた場所以外の共用部分又は敷地内に物品を置く ○目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行う ○目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内における工作物を設置する ○管理運営規程において、事業者が承諾を必要と定める行為に対し承諾を得ずに行う オ 入居者の行動が、他の入居者の生活又は従業員の身体及び生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり(疾病などによるものではない罵倒雑言、暴力行為、他人への迷惑行為等他)、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき カ 高齢者虐待防止法では、入居者の人権の尊重、身体的拘束に伴う機能低下や心理的な不安などの弊害、身体拘束ゼロ運動の理念を考慮し、入居者に対し、身体拘束を行わない方針を採っておりますが、それに反して入居者に対する身体拘束を通じた転倒・転落の防止をご希望される場合 ※入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、上記ア～カまでの定めに関わらず、催告することなく本契約を解除することができる ・自らが暴力団、暴力団関係者若しくはこれに準ずる者または構成員(以下総称して「反社会的勢力」という。)に該当するとき ・自らの役員(業務を執行する社員、取締役、またはこれらに準ずつ者を言う。)または身元引受人等が反社会的勢力に該当するとき ・反社会的勢力に自己の名義を利用させ、契約を締結したとき ・自らまたは第三者を利用して、相手方に対する脅迫的な言動または暴力を用いる行為、および偽計または威力を用いて相手方の行為または業務を妨害し、信用を毀損する行為を行ったとき ・契約締結後に反社会的勢力に該当したとき ④入居者が退去予定日の1ヶ月前に契約の解除を事業者に申し入れ、契約解除を行ったとき |
|---|---|
| 保全措置 | 全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入 |
| クーリングオフ | |
体験入居
| 体験入居 | 1泊2日2食(夜・朝)付 5,500円(税抜) ※2泊3日以内の日程で、体験入居が可能です。 |
| ショートステイ |
医療防災体制
医療・リハビリ
| 協力医療機関 | 池田クリニック、兵庫医科大学病院、住友病院、医療法人社団正名会池田病院、尼崎医療生協病院、たぐちクリニック、こひつじクリニック |
| 協力内容 | (1)池田クリニック(同一建物内診療所(別法人))診療科目：内科協力内容：かかりつけ医として入居者の健康管理や診察にあたります。(2)兵庫医科大学病院(ホームからの距離：約7. 5ｋｍ)診察科目：総合内科、外科、耳鼻咽喉科・頭頸部外科、眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科口腔外科、精神科神経科、整形外科、脳神経外科、他協力内容：高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、生活習慣病予防健診に利用できます。(3)住友病院(ホームからの距離：約14. 0ｋｍ)診察科目：一般内科、リハビリテーション科、皮膚科、麻酔科、心臓血管外科、耳鼻咽喉科・頭頸部外科、神経内科、放射線科、他協力内容：生活習慣病予防健診に利用できます。(4)医療法人社団正名会池田病院(ホームからの距離：約2. 3ｋｍ)診察科目：内科(糖尿病専門)協力内容：糖尿病疾患を中心とする内科診療に利用できます。(5)尼崎医療生協病院(ホームからの距離：約3. 7ｋｍ)診療科目：内科、外科、整形外科／リウマチ科、皮膚科、緩和ケア科協力内容：高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、生活習慣病予防健診に利用できます。(6)たぐちクリニック(ホームから約2.4ｋｍ)診療科目：心療内科、精神科、もの忘れ相談協力内容：物忘れなどを中心とする心療内科(7)こひつじクリニック(ホームから約19.9ｋｍ)診療科目：内科協力内容：池田クリニックおよび掛かりつけ医院休診時・夜間対応(往診専門)いずれの医療機関も、医療費その他の費用(生活習慣病予防健診の一部を除く)は入居者の自己負担。また、病院での公平な処遇の観点からご入居者が優先的に扱われることはありません。 |
| 協力介護施設 | 新大阪やまむらデンタルクリニック |
| 協力内容 | 協力内容：週1回、口腔ケアを含む往診歯科治療の実施(介護認定者が対象) |
施設詳細
| 施設名 | サンシティパレス塚口 | 施設種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 施設名 | サンシティパレス塚口 | ||
| 施設種別 | 介護付有料老人ホーム | ||
| 土地の権利形態 | 建物の権利形態 | ||
| 土地の権利形態 | |||
| 建物の権利形態 | |||
| 居住契約の権利形態 | |||
| 施設所在地 | 兵庫県伊丹市車塚1-32-7 | 敷地面積 | 36294.15㎡ |
| 施設所在地 | 兵庫県伊丹市車塚1-32-7 | ||
| 敷地面積 | 36294.15㎡ | ||
| 開設年月日 | 2008年11月1日 | 延べ床面積 | 65667.62㎡ |
| 開設年月日 | 2008年11月1日 | ||
| 延べ床面積 | 65667.62㎡ | ||
| 建築年月日 | 改築年月日 | ||
| 建築年月日 | |||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 建物構造階数 | ||
| 居室総数 | |||
| 建物構造階数 | |||
| 入居定員 | 882人 | 損害賠償保険 | あり |
| 入居定員 | 882人 | ||
| 損害賠償保険 | あり | ||
| 事業所番号 | 2873302000 | ||
| 耐火建築物基準 | 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物あり 建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物なし |
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| 消火設備 | 消火器、消火栓、スプリンクラー設備、自動火災報知設備、火災通報設備あり。 | ||
| 共用設備 | エントランスラウンジ、応接室、ライブラリー、中庭、ビリヤードルーム、麻雀ルーム、クラブルーム、カラオケルーム、アトリエ、サンシティホール、ゲストルーム、トランクルーム、フィットネスルーム、温水プール、ヘアサロン、ジャグジー、リラックスルーム、駐車場(月極)、駐車場(来客用)、音楽室、ＡＶルーム、ケアステーション、ダイニング、特別浴室、ティーラウンジ、リハビリルーム、他 |
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| 併設施設 | |||
| 連携施設 | |||
| 周辺施設 | |||
| 周辺医療機関 | |||
運営者情報
| 運営者名称 | 株式会社ハーフ・センチュリー・モア | ||
| 運営者所在地 | 東京都港区赤坂1-12-32アーク森ビル30階 | ||
口コミ
| 日時 | ニックネーム | 種別 | 内容 |
|---|
| 事業所の所在地 | 兵庫県 伊丹市 車塚 1-32-7 |
| 交通手段 | |
| 最寄駅 | 阪急武庫之荘駅より 約1900ｍ(徒歩約25分) バス利用 阪急塚口駅より 近畿中央病院経由｢山田｣他行きバス約10分、｢車塚｣下車徒歩1分(約60ｍ) |
| 駐車場 |