ふぁ～みんの里明石
介護付有料老人ホーム
兵庫県 明石市 二見町東二見 251-1
- 入居条件
- 入居費用
- 月額費用
- 車椅子トイレ
- ベテラン従業員
- 築10年以内
- 協力病院多数
- 介護サービス充実
- 生活サービス充実
- 居室設備豊富
- 体験入居
① 満年齢が60歳以上の方
② 健康保険証及び介護保険被保険者証を有する方
③ 他の入居者に伝染する疾病(感染症)に罹患していない方
④ 自傷・他傷の恐れのない方
⑤ 身元引受人を立てることのできる方
⑥ 他の入居者に迷惑をかけず、共同生活を営める方。
⑦ 以下の各号に記載する者(以下総称し「反社会的勢力」という)に該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しな いことを確約できる方
イ)暴力団
ロ)暴力団員
ハ)暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者
ニ)暴力団準構成員
ホ)暴力団関係企業
ヘ)総会屋
ト)社会運動標ぼうゴロ
チ)政治運動標ぼうゴロ
リ)特殊知能暴力団
ヌ)その他これに準ずる者
⑧ 以下の各号に該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約できる方
イ)反社会的勢力が経営を支配していると認められる関係を有すること
ロ)反社会的勢力が経営に実質的関与していると認められる関係を有すること
ハ)私もしくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的もってするなど、不当に反社会的勢力を利用した と認められる関係を有すること
ニ)反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
ホ)反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有すること
⑨ 自ら又は第三者を利用して以下の各号の一つにでも該当する行為を行わないことを確約できる方
イ)暴力的な要求行為
ロ)法的な責任を超えた不当な要求行為
ハ)取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
ニ)風説を流布し、偽計又は威力を用いて当物件の信用を毀損し、又は当物件の業務を妨害する行為
ホ)その他、前各号に準ずる行為
運営方針と特色
運営方針
施設運営を通して入居者やご家族への安心、安全なサービスの提供を図ると共に、セミナーやイベント開催による地域社会に向けての高齢者福祉事業に対する啓発活動に取り組んでまいります。職員のスキルアップに向けて、各職種ごとに外部研修を積極的に活用し、全体のレベルアップを図ってまいります。
特色
(1)介護サービス① 介護保険法に基き介護サービスを提供いたします。② 基準以上の手厚いスタッフ配置を行います。③ 自立者に対してはサービス基本料金にて日常生活サービスを行います。④ その他サービスについては別途利用料を定めた上で提供いたします。(2)食事提供① 各階の食堂にて毎日三食、栄養士の献立による食事を提供いたします。② 医師の指示及び入居者又はその家族が希望した場合、特別食(食事形態の変更や栄養補助食品)を提供いたします。③ 地元ＪＡのお米や旬の食材を活かし、盛り付けや器にも趣向を凝らした食事を提供いたします。(3)生活相談・助言① 当ホーム内での暮らしを快適にお過ごし頂く為に生活相談をお受けいたします。② 事業者が一般的に対応や照会ができる相談や助言を承ります。③ 専門的な知識や経験を必要とする相談には専門職を紹介いたします。④ 事業者が一般的に対応できる入居者の生活必需品購入、代金の立替払い等をお受けいたします。(4)健康管理① 入居者が年二回の定期健康診断を受ける機会を設けます。② 入居者が協力医療機関による健康診断を希望した場合、自己負担によりその機会を設けます。③ 入居者が罹病、負傷等により治療を必要とする場合、医療機関又は目的施設にて医師の治療が受けられるように連携、紹介、受診手続 き、通院介助の協力を行います。(5)レクリエーション① 当ホーム内にて一般的に対応できる運動、娯楽、脳のトレーニング等のレクリエーションを行います。② 地元ボランティアの協力を得て、習い事や演奏会等のイベントを企画いたします。③ 地域の自治会、老人会の協力の基、地域イベントに積極的に参加いたします。(6)園芸療法、音楽療法の導入① 当ホーム敷地内の園芸テラスにて、専門の資格を有する療法士により季節の草花や土を直接触れることで認知症の予防や入居者の引き こもりの解消、趣味趣向の活性化に励んでまいります。② 外部より定期的に音楽療法士を招き、音楽と運動を組み合わせ五感を刺激する音楽療法に取り組んでまいります。(7)その他、支援サービス① 入居者の安心・安全の確保の為、概ね三時間ごとに館内及び各居室を巡回いたします。② 当ホームへ入居の際、不動産(持家)の有効活用や処分に関する相談に備え、外部専門家との連携を図ります。③ 入居者のご家族、ご友人等の訪問者とゆっくり会話や食事が出来るように配慮いたします。
料金プラン
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
| 21.60% | 72ヶ月 | ①解約日が入居後3ヶ月を経過していない場合 返還金＝(一時金)－(毎月家賃充当額)÷30日×(居住日数) ②解約日が入居後3ヶ月後且つ償却年月期間満了日までの場合 返還金＝(毎月の家賃充当額)÷30日×(償却年月満了日までの日数) ③解約日が償却年月期間を超過した場合 返還金はござい |
入居契約特記事項
| 契約解除 | (1)契約者様からの賃貸借契約の解除 ① 契約者様からの契約解除は、一ヶ月以上の予告期間をもって文書による通知もしくは一ヶ月分の家賃等をお支払い頂き解除で きます ② 入院中に解約又はお亡くなりになった場合は、契約解除通知後一ヶ月分の家賃等をお支払い頂き解除できます。 (2)弊組合から賃貸借契約を解除させて頂く場合 ① 入居者の行動が他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ当事業所における国 が定める人員配置基準での通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することが出来ない場合 ② 入院もしくは長期外泊等で実態として住まわれなくなって二ヶ月を経過した場合で、入居者と弊組合が入居契約解除について 合意した場合 ③ 本物件内での事故・事件等に当事者として重大な過失が認められた場合 ④ 「賃貸借契約書」及び「重要事項説明書」の各規定を守って頂けない場合 ⑤ 年齢を偽って入居資格を有すると誤認させる等の不正行為によって本物件に入居した場合 ⑥ 一ヶ月以上所在不明となった場合 ⑦ 禁錮以上の刑に処されることがある犯罪行為を行った場合 ⑧ 破壊・暴力活動を行う組織、その他これらの組織又は団体への加入、構成員及びそれらの支配下にあると判明したとき、又は 暴力団員でなくなった時から五年を経過しないことが判明した場合 ⑨ 本物件に暴力団員やその関係者を居住又は出入りさせ、拠点・事務所等に使用又はさせたとき、及び本物件等にそれらの名 称・称号その他これに類するものを表示・掲示もしくは搬入した場合 ⑩ 本物件等及び近隣において粗野・粗暴等の行為をなし近隣者、他の入居者、スタッフ等に迷惑、不快感、不安感を与えた場合 ⑪ 入居者又はその家族等が弊組合並びにスタッフに対し本契約を継続しがたい程の背信行為を行った場合 (3)退室時のお願い ① 本物件内で万が一お亡くなりになった場合、身元引受人及び連帯保証人は速やかにご遺体の搬出をお願いいたします。 ② お荷物、掲示物等は全てお持ち帰りください。粗大ごみ等はご家族様にて手配をお願いいたします。 |
|---|---|
| 保全措置 | (保全先)農林中央金庫 |
| クーリングオフ | |
体験入居
| 体験入居 | 体験入居契約書を締結の上、体験入居を利用することができます |
| ショートステイ |
医療防災体制
医療・リハビリ
| 協力医療機関 | 大西メディカルクリニック、大国クリニック、たずみ病院、はりま病院、明石医療センター、順心病院 |
| 協力内容 | ① 訪問② 通院③～⑥ 入院受け入れ |
| 協力介護施設 | うちだ歯科医院、太田歯科医院 |
| 協力内容 | ① 訪問② 通院 |
施設詳細
| 施設名 | ふぁ～みんの里明石 | 施設種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 施設名 | ふぁ～みんの里明石 | ||
| 施設種別 | 介護付有料老人ホーム | ||
| 土地の権利形態 | 建物の権利形態 | ||
| 土地の権利形態 | |||
| 建物の権利形態 | |||
| 居住契約の権利形態 | |||
| 施設所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見251-1 | 敷地面積 | 3364㎡ |
| 施設所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見251-1 | ||
| 敷地面積 | 3364㎡ | ||
| 開設年月日 | 2015年6月1日 | 延べ床面積 | 3768㎡ |
| 開設年月日 | 2015年6月1日 | ||
| 延べ床面積 | 3768㎡ | ||
| 建築年月日 | 改築年月日 | ||
| 建築年月日 | |||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 建物構造階数 | ||
| 居室総数 | |||
| 建物構造階数 | |||
| 入居定員 | 72人 | 損害賠償保険 | あり |
| 入居定員 | 72人 | ||
| 損害賠償保険 | あり | ||
| 事業所番号 | 2872004235 | ||
| 耐火建築物基準 | 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物あり 建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物あり |
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| 消火設備 | |||
| 共用設備 | ・1階 事務所・応接室・相談室・喫茶コーナー・リビング・ボランティア交流室・厨房・健康管理室・スタッフルーム・ リネン庫・機能訓練設備 ・屋外 園芸テラス・駐車駐輪場 |
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| 併設施設 | |||
| 連携施設 | |||
| 周辺施設 | |||
| 周辺医療機関 | |||
運営者情報
| 運営者名称 | 兵庫南農業協同組合 | ||
| 運営者所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町45番地 | ||
口コミ
| 日時 | ニックネーム | 種別 | 内容 |
|---|
| 事業所の所在地 | 兵庫県 明石市 二見町東二見 251-1 |
| 交通手段 | |
| 最寄駅 | 山陽電鉄 東二見駅～徒歩約5分 JR土山駅南口～バス約5分 |
| 駐車場 |