サンシティ木津
介護付有料老人ホーム
京都府 木津川市 市坂六本木 76
- 入居条件
- 入居費用
- 月額費用
- 車椅子トイレ
- ベテラン従業員
- 協力病院多数
- 介護が手厚い
- 体験入居
・満年齢が65歳以上で要支援・要介護の認定を受けている方で、身体機能の低下または認知症などにより、常時介護を必要とされている方。
・入院またはそれに近い常時の治療を医療機関で受ける必要がない方。
・他の入居者に伝染する疾病(感染症)に罹患していない方。
・2人入居の場合は、ともに満年齢が65歳以上の方。
・2人入居の場合は、両者の関係がご夫婦もしくは、三親等以内の血族の方。
運営方針と特色
運営方針
事業の実施に当たっては、サービス利用者であるご入居者の意思及び人格を尊重して、常にご入居者の立場に立ったサービス提供に努めるものとします。事業所の従業員は、要介護者等が快適に生活できるようにお手伝いすると共に、要介護者等の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ、自立した日常生活を営むことができるよう、サービス計画に基づき、入浴・排泄・食事等の介護その他の日常生活上の援助、機能訓練および療養上の援助を行います。事業の実施に当たっては、地域との結びつきを重視し、関係市町村、居宅介護支援事業者および他の居宅サービス事業者並びにその他の保健医療サービス及び福祉サービスを提供する者と綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めるものとします。事業の運営に当たっては、安定的かつ継続的な事業運営に努めます。
特色
看護師、ケアスタッフを24時間体制で配置し、一人ひとりに合わせた細やかなサービスを提供します。健康診断、服薬管理、緊急時の対応等協力医療機関と連携し対応します。豪華で風格のある建物はハイレベルな居住環境とアメニティを提供し、コンサートも楽しめるサロン等共有スペースをゆったりと確保しています。多彩なイベントやサークル活動等を通して、笑顔のあふれるアクティビティプログラムをご用意しています。又ご家族とのコミュニケーションも大切にし、生活のご様子を定期的にお伝えします。四季折々のバラエティに富んだ献立と、体調の変化に合わせた食事を提供します。常に清清しい気分でくつろいだ毎日をお過ごし頂くため、クリーンネス(清潔)を徹底します。
料金プラン
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
| 20% | 48～72ヶ月の実日数(入居一時金償却期間) | (入居者が1人の場合であって契約が終了した場合) ・入居一時金償却期間内の場合 入居一時金×0.80÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 ・入居一時金償却期間を超える場合 返還金はなく、入居一時金の追加徴収は行ないません。 (入居者が2人の場合であっ |
入居契約特記事項
| 契約解除 | ①入居者が死亡したとき(入居者が2名の場合は両者とも死亡したとき) ②事業者が(事業者からの契約解除)に基づき解除を通告し、予告期間が満了したとき ③契約者が(契約者からの契約の解約)に基づき契約の解約を行ったとき ④入居契約の契約終了日に至り、契約が満了したとき ＜事業者からの契約解除＞ 一．事業者は、「入居契約書」に定める所定の要件に該当し、かつ、そのことが入居契約を将来にわたり維持することが、社会通念上著しく困難と認められるものである場合、契約を解除することがあります。 1.入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。 2.月額の利用料その他の支払いを、正当な理由なくしばしば遅滞するとき。 3.以下に定める禁止または制限される行為の規定に違反したとき。 ①入居者、契約者及び身元引受人等は施設の利用にあたり、施設またはその敷地内において次の各号に掲げる行為を行うことはできません。 イ)鉄砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品を搬入・使用・保管する ロ)大型の金庫その他、重量の大きな物品等を搬入、または備え付ける ハ)排水管その他を腐食する恐れのある液体等を流す ニ)テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える ホ)猛獣、毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を栽培・飼育する ②入居者、契約者及び身元引受人等は目的施設の利用にあたり、事業者の承諾を得ることなく次の各号に掲げる行為を行うことはできません。また事業者は他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取り消すことができます。 イ)観賞用の小鳥、魚等であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動物以外の犬、猫等の動物や植物を施設またはその敷地内で栽培・飼育する ロ)居室及びあらかじめ管理運営規定に定められた場所以外の共用部分、または敷地内に物品を置く ハ)目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行う ニ)目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内における工作物を設置する ホ)管理運営規程において、事業者が承諾を必要と定める行為に対し承諾を得ずに行う 4.入居者の行動が、他の入居者又は従業員の身体、生命及び生活に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり(罵詈雑言、暴力行為、他人への迷惑行為等)、かつ、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。 5. 高齢者虐待防止法に基づき、ご入居者の人権の尊重、身体拘束に伴う機能低下や心理的な不安などの弊害、身体拘束ゼロ運動の理念を考慮し、ご入居者に対し、身体拘束を行なわない方針を採っているが、それに反してご入居者に対する身体拘束を通じた転倒・転落の防止をご希望される場合。 二．前項の規定に基づく契約の解除は、事業者は次の手続きによって行います。 1.契約解除の通告については90日の予告期間をおく。 2.前号の通告に先立ち、入居者、契約者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける。 3.解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者、契約者及び身元引受人等、その他の関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。 三．本条第一項4号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加え、次の各号の手続きを行います。 1.医師の意見を聴く。 2.一定の観察期間をおく。 ※入居者、契約者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、上記一～三までの定めに関わらず、催告することなく本契約を解除することができる ・入居契約書(全額前払い方式)第49条及び(月払い方式)第47条(反社会的勢力の排除の確認)の各号の確約に反する事実が判明したとき ・本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき ＜契約者からの契約の解約＞ 一．契約者は事業者に対して、別途定める契約解約届を退去日の少なくとも30日前に提出することにより、本契約を解約することができます。 二．入居者の居室は、前項の契約解約日までに事業者に対して明け渡すものとします。 三．契約者が前項の契約解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものとみなします。 |
|---|---|
| 保全措置 | (保全先)入居者生活保証制度(全国有料老人ホーム協会)※当社が基金に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、且つ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後でも保証金として500万円が支払われる。 |
| クーリングオフ | |
体験入居
| 体験入居 | 1泊2日3食付 21,000円(税抜) ＊原則6泊7日までとします。 |
| ショートステイ |
医療防災体制
医療・リハビリ
| 協力医療機関 | 医療法人周寿会 はただ診療所、医療法人新生会総合病院 高の原中央病院、京都山城総合医療センター、医療法人飯田医院 飯田皮膚科、医療法人社団 河本眼科 |
| 協力内容 | ①医療法人周寿会 はただ診療所 (同一敷地内) 主な診療科目：内科・精神科 協力内容：入居時の健康診断、日常の健康管理支援と健康相談、随時の診療・治療・入院の受け入れ、他病院への紹介 ※病床の混雑度、疾病内容によって受け入れできない場合があります。②医療法人新生会 総合病院高の原中央病院 (ホームからの距離：約2ｋｍ) 主な診療科目：内科、外科、整形外科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、麻酔科、リハビリテーション 科、形成外科 他 協力内容：高度医療を必要とする場合の入院・外来、緊急時の対応③京都山城総合医療センター (ホームからの距離：約4.1ｋｍ) 主な診療科目：内科、神経内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、腎不全科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉 科、麻酔科、放射線科、リハビリテーション科 他 協力内容：高度医療を必要とする場合の入院・外来、緊急時の対応④医療法人飯田医院 飯田皮膚科 協力内容：皮膚科治療及び相談※いずれの医療機関も医療費その他費用はご入居者の自己負担で、病院での公平な処遇の観点からご入居者が優先的に扱われることはありません。 |
| 協力介護施設 | 医療法人基歯会 冨田歯科 |
| 協力内容 | 歯科治療、口腔ケアを含めた往診の実施 |
施設詳細
| 施設名 | サンシティ木津 | 施設種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 施設名 | サンシティ木津 | ||
| 施設種別 | 介護付有料老人ホーム | ||
| 土地の権利形態 | 建物の権利形態 | ||
| 土地の権利形態 | |||
| 建物の権利形態 | |||
| 居住契約の権利形態 | |||
| 施設所在地 | 京都府木津川市市坂六本木76 | 敷地面積 | 16122.15㎡ |
| 施設所在地 | 京都府木津川市市坂六本木76 | ||
| 敷地面積 | 16122.15㎡ | ||
| 開設年月日 | 1998年10月1日 | 延べ床面積 | 7894.59㎡ |
| 開設年月日 | 1998年10月1日 | ||
| 延べ床面積 | 7894.59㎡ | ||
| 建築年月日 | 改築年月日 | ||
| 建築年月日 | |||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 建物構造階数 | ||
| 居室総数 | |||
| 建物構造階数 | |||
| 入居定員 | 143人 | 損害賠償保険 | あり |
| 入居定員 | 143人 | ||
| 損害賠償保険 | あり | ||
| 事業所番号 | 2671400113 | ||
| 耐火建築物基準 | 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物あり 建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物なし |
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| 消火設備 | 火災報知器、消火器、スプリンクラー、散水栓 | ||
| 共用設備 | 受付、応接室、ゲストルーム、ヘアサロン、サロン、談話室、ケアステーション、リビングダイニング、ライブラリー、ティールーム、リハビリルーム(42.2㎡)、浴室、庭園、水屋、駐車場(来館用) ※ゲストルーム、ヘアサロンは使用料が必要。(ヘアサロンは外部サービスの利用料が必要です。) ※リハビリには、リハビリルーム(42.2㎡)及びリビングダイニング(484.16㎡)を使用します。 |
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| 併設施設 | |||
| 連携施設 | |||
| 周辺施設 | |||
| 周辺医療機関 | |||
運営者情報
| 運営者名称 | 株式会社ハーフ・センチュリー・モア | ||
| 運営者所在地 | 東京都港区赤坂1丁目12番32号アーク森ビル30階 | ||
口コミ
| 日時 | ニックネーム | 種別 | 内容 |
|---|
| 事業所の所在地 | 京都府 木津川市 市坂六本木 76 |
| 交通手段 | |
| 最寄駅 | ①バス利用の場合 ･奈良交通バスで｢高の原｣駅より乗車7分、｢左京4丁目｣停留所で下車、徒歩3分(210ｍ) ②自動車利用の場合 ･近鉄京都線｢高の原｣駅より乗車5分(約1.8ｋｍ) |
| 駐車場 |