高評価施設
ソレイユ千種
介護付有料老人ホーム
- 1人部屋 空室
- 0室
- 2人部屋 空室
- 0室
2023/09/14 更新
愛知県 名古屋市千種区 千種 2-22-1
- 入居条件
- 自立 要支援1.2 要介護1.2 要介護3.4.5 認知症
- 入居費用
- 1000万～
- 月額費用
- 20万～25万
- 個室個浴
- 二人入居可
- 好立地
- 24h介護
- 24h看護
- 体験宿泊可
- 看取り対応
(共通)・入居時満60歳以上の方。・入居後、ソレイユ千種の管理費、食費、一般居室の光熱水費等の支払いが可能な方。・健康保険に加入されている方。・二人入居の場合の追加入居者は、入居条件を満たしている方。ただし、夫婦とは限りません。親子でも可能です。・三人以上の入居は認められません。
(一般居室)・契約時に身の回りのことができる程度に健康な方。
(介護居室)・契約時に要支援又は要介護の認定を受けられている方。
居室・食堂・イベントルーム
落ち着いた雰囲気のある食堂・コミュニティルーム
知人をご招待！ゲストルーム
映画好きにたまらないシアタールーム
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手軽にジム通いフィットネスルーム
季節の花を楽しめる屋上庭園
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手すり完備！安心の浴室
間取り・イメージ
間取り
間取りイメージの説明をしよう
周辺環境
周辺環境タイトル
●ソレイユ千種クリニック(徒歩約1分)
→ご入居者の多くが利用する糖尿病や生活習慣病専門のクリニックです。
●プチ・ソレイユ(徒歩約1分)
→可愛い雑貨に囲まれながらゆっくりと喫茶が楽しめます。
●Restaurant Vive-ビブ-(徒歩約1分)
→シェフ厳選の新鮮野菜フレンチ料理がいただけます。
●イオンタウン千種(徒歩約1分)
→スーパー、ファッション、グルメ等のお店が勢ぞろいの大型ショッピングモールです。
●メガロス千種(徒歩約1分)
→子供から大人まで通う人気のスポーツクラブです。
●鶴舞公園(徒歩約12分)
→名古屋市設置の公園の中で最も歴史のある公園で四季折々の景色が楽しめます。
施設スタッフと入居者の雰囲気
施設スタッフと入居者の雰囲気タイトル
【スタッフのサポート充実、安心できるご入居者】
ご入居者より施設スタッフの印象を伺うと「面倒見が良い」「いつも親切に対応してくれる」と大絶賛！
引越し時のサポートや日々の体調管理、通院等の生活支援などのご入居者のお困りごとに関して親身に対応してくれるスタッフが数多くいます。
また、看護師が24時間常駐しているため、夜間緊急時の対応も心配ご無用です。
施設スタッフの充実したサポート体制にご入居者も安心して日々の生活を楽しんでいらっしゃるご様子が伺えます。
施設見学レポート・体験入居レポート
【ご入居予定者】年齢90歳代
◎共有スペースの充実さに驚き◎
お食事をいただく時の食堂は、和室もある落ち着いた空間の中でリラックスして過ごすことが出来ました。毎食暖かい食事を提供してくれるので有難いです。
また、花や植物が好きな私にとって屋上庭園は魅力的な場所でした。
自然の多いところで暮らしてきた自分にとって都会の街で暮らすことに抵抗がありました。体験入居を通じて屋上庭園の中で都会の中でも身近に自然を感じられることができ、ここなら暮らせるかもと思いました。
専門家の意見
入居者はアクティブシニアが多く、現在の生活を楽しんでいる様子が外観からでも伺える。スタッフの対応も良く、通りすがりには必ず笑顔で挨拶を返してくれる。クリニックが併設しているため何かあってもすぐに診察を受けることができる点や24時間営業の大型スーパーやカフェ、フィットネスジムが周辺にある点もポイント。
入居一時金は、年齢などによる金額差がないため、施設生活を長く望む人にとって、魅力のある施設と言える。また、償却期間も150ヶ月と長く、償却期間内に退去した場合には返還金制度がある。県内には数施設しかない介護付住宅型有料老人ホームで、介護状態になった際も介護型居室へ住み替えができる点も心強い。
また、介護型居室で手厚い介護を受けることができるにもかかわらず、上乗せ介護金がかからないところに企業努力を感じる。
運営について、土地・建物の権利形態が所有権であることは、利用者や家族にとっても安心材料だ。
来訪者は１階受付前を必ず通る仕組みで入居者の安全が確保されており、ゲストルームで宿泊できるところも来訪者にとって有難い。これまで様々な施設のハード面ソフト面を見てきたが、両面においてお勧めできる施設である。
入居シミュレーション
下記の項目を入力してください
※半角数字で入力してください。
| 収支内訳表 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 | 2027年 | 2028年 | 2029年 | 2030年 | 2031年 | 2032年 | 2033年 | 2034年 | 2035年 | 2036年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0年目 | 1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 | 6年目 | 7年目 | 8年目 | 9年目 | 10年目 | 11年目 | 12年目 | 13年目 | 14年目 | 15年目 | |
| 収入 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 |
| 支出 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 |
| 施設利用料 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 |
| 年間収支 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 |
| 総財産額 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 |
これを入れたらきっと反映するがプラン設定方法が反映されない
施設詳細動画
運営方針と特色
運営方針
事業所の生活相談員等は、特定施設サービス計画に基づき、入浴、排泄、食事等の介護その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話を行うことにより、要介護状態等となった場合でも、利用者が事業所においてその有する能力に応じ自立した日常生活を営むことが出来るよう援助を行う。
特色
当法人グループには病院5ヶ所、グループホーム、老人保健施設、居宅介護支援事業所等があり、充実した介護・看護・医療体制、バックアップ体制でサービスの提供に当たります。ワンランク上のサービスを心がけております。
料金プラン
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
| 20% | 150ヶ月 | 入居一時金は、契約締結日の翌月1日に一般居室20%、介護居室30％(最低60万円)を償却し(以下「初期償却」という)、残額をそれぞれの居室の償却期間(一般居室：150ヶ月、追加入居一時金60ヶ月、介護居室70ヶ月)で償却する下記計算式により計算し、契約終了日の翌日から起算して90日以内に返還します。 |
入居契約特記事項
| 契約解除 | ○入居者からの契約解除：入居者は事業者にいつでも契約の解除を申し出ることができます。解約は解約届けを事業者に30日前までに届け出ることとします。入居者が通知を行わず退去した場合は、事業者が退去の事実を知った日の翌日から30日目に解約となります。 ○事業者による解除：以下の場合には、入居者及び身元引受人の弁明の機会を設け、契約解除の通告について90日間の予告期間をおいて契約を解除することがあります。 (1)入居契約書に虚偽の事項を記載するなどの不正手段により入居したとき。 (2)月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なくしばしば滞納するとき。 (3)入居契約書第21条(禁止又は制限される行為)の規定に違反したとき。 (4)入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。 (5)入居者の行動が、入居者自身の生命、身体の安全をおびやかし、身体拘束を行わなければこれを防止できないとき。 |
|---|---|
| 保全措置 | 現在調整中 |
| クーリングオフ | |
体験入居
| 体験入居 | 体験入居が可能です。 1泊2食付／1人7,185円(消費税抜き) |
| ショートステイ |
医療防災体制
医療・リハビリ
| 協力医療機関 | 医療法人純正会東洋病院/医療法人純正会ソレイユ千種クリニック/医療法人社団大栄会名古屋桜通デンタルクリニック |
| 協力内容 | 緊急時往診、看護指導、居宅療養管理指導、定期健康診断 |
| 協力介護施設 | 医療法人社団 大栄会 名古屋桜通デンタルクリニック |
| 協力内容 | 訪問歯科診療 |
施設詳細
| 施設名 | ソレイユ千種 | 施設種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 施設名 | ソレイユ千種 | ||
| 施設種別 | 介護付有料老人ホーム | ||
| 土地の権利形態 | 事業主体所有 | 建物の権利形態 | 事業主体所有 |
| 土地の権利形態 | 事業主体所有 | ||
| 建物の権利形態 | 事業主体所有 | ||
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | ||
| 施設所在地 | 愛知県名古屋市千種区千種2-22-1 | 敷地面積 | 7423.74㎡ |
| 施設所在地 | 愛知県名古屋市千種区千種2-22-1 | ||
| 敷地面積 | 7423.74㎡ | ||
| 開設年月日 | 2006年5月1日 | 延べ床面積 | 6964.63㎡ |
| 開設年月日 | 2006年5月1日 | ||
| 延べ床面積 | 6964.63㎡ | ||
| 建築年月日 | 2006年3月30日 | 改築年月日 | |
| 建築年月日 | 2006年3月30日 | ||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 99室(一般居室:3 | 建物構造階数 | 鉄筋コンクリート造7階建 |
| 居室総数 | 99室(一般居室:3 | ||
| 建物構造階数 | 鉄筋コンクリート造7階建 | ||
| 入居定員 | 135人 | 損害賠償保険 | あり |
| 入居定員 | 135人 | ||
| 損害賠償保険 | あり | ||
| 事業所番号 | 2370101368 | ||
| 耐火建築物基準 | 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物あり 建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物なし |
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| 消火設備 | 全館に火災警報装置、スプリンクラー、消火器、消火栓設置 | ||
| 共用設備 | ダイニングルーム エントランスホール、事務室、談話室、食堂兼機能訓練室、コミュニティールーム兼食堂、和室兼食堂、健康管理室、理容室(利用代実費)、シアタールーム、フィットネスルーム、茶の間、談話コーナー、一般浴室、機械浴室、屋上庭園、駐輪場、ゲストルーム、(利用料 1泊2日付4,400円消費税抜き)、駐車場(使用料実費) |
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| 併設施設 | 介護老人保健施設太陽 | ||
| 連携施設 | |||
| 周辺施設 | 静かな環境 スーパー | ||
| 周辺医療機関 | 診療所 | ||
運営者情報
| 運営者名称 | 愛知メディカルサービス株式会社 | ||
| 運営者所在地 | 464-0858愛知県名古屋市千種区千種 | ||
口コミ
| 日時 | ニックネーム | 種別 | 内容 |
|---|
| 事業所の所在地 | 愛知県 名古屋市千種区 千種 2-22-1 |
| 交通手段 | JR中央線｢鶴舞｣駅 名大病院口より徒歩11分(850m) |
| 最寄駅 | JR中央線｢鶴舞｣駅 名大病院口より徒歩11分(850m)／地下鉄鶴舞線｢鶴舞｣駅 (3)番出口より徒歩13分(1,000m)／名古屋市バス｢千早｣停留所より徒歩5分(400m) |
| 駐車場 |