ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」
介護付有料老人ホーム
東京都 八王子市 南大沢 3-16-1
- 入居条件
- 入居費用
- 月額費用
- 車椅子トイレ
- ベテラン従業員
- 介護サービス充実
- 生活サービス充実
- 入居費用が安い
- 居室設備豊富
- 体験入居
○出入国管理及び難民認定法(昭和26年政令第319号)第22条第2項又は第22条の2第4項の規定により永住許可を受けている方
○日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法(平成3年法律第71号)第3条、第4条及び第5条に定める特別永住者として永住することができる資格を有する方
○前2号に該当する方のほか外国人登録法(昭和27年法律第125号)第4条第1項の規定により登録した方
○身元引受人を立てられる方
○前払金(前払家賃及び前払特別介護費)並びに月額利用料(管理費、食費、居室の光熱水費等※前払金月払い併用方式を選択された方は月額家賃及び月額特別介護費)の支払いが可能な方
○健康保険に加入されている方
○明日見らいふ南大沢で円満に共同生活を営める方
○入居前に面談、健康診断等を受け所定の入居手続きを完了された方
※入居前健康診断は、聖隷クリニック南大沢(明日見らいふ南大沢2階)で行います。
運営方針と特色
運営方針
ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」では、ご入居される皆様の日常生活における「ゆとり」と「安心」と「ふれあい」を実現し、充実したセカンドライフを過ごしていただくために、以下の6種類のサービスを提供いたします。
(1)生活利便サービス
(2)アクティビティサービス
(3)食事サービス
(4)健康管理サービス
(5)介護サービス
(6)安全管理サービス
特色
自立した日常生活が営めるように、看護・介護職員が24時間体制で、健康期から要介護期まで、「明日見らいふ南大沢介護基準」に基づき、一貫した介護サービスを提供します。
※要介護認定等を受けた方が、介護保険を利用して「明日見らいふ南大沢介護基準」に基づく介護サービスを受ける場合には、公社と「特定施設入居者生活介護利用契約」を締結していただくことが必要です。
※特定施設入居者生活介護の利用者に対する看護職員及び介護職員の常勤換算方法による人数割合は、介護保険の特定施設入居者生活介護の基準(3：1)を上回る、2：1の手厚い配置をしています。
※「明日見らいふ南大沢」では、「明日見らいふ南大沢介護基準」に基づき、自立者に対する一時的な介護サービス(生活支援サービス)を提供します。
【特定施設入居者生活介護の運営方針】
・要支援者である利用者の心身の特性を踏まえて、自立した日常生活を営むことができるよう、利用者の心身機能の維持回復を図り、もって利用者の生活機能の維持または向上を目指した介護予防特定施設入居者生活介護を提供します。
・要介護者である利用者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ自立した日常生活を営むことのできるよう、特定施設入居者生活介護を提供します。
・常に利用者の心身の状況、その置かれている環境等の的確な把握に努め、利用者またはその家族等に対し、その相談に適切に応じるとともに、利用者の社会生活に必要な支援を行います。
【認知症の場合の対応】
・認知症の場合も「明日見らいふ南大沢」において介護サービスを提供します。ただし、問題行動が著しいために介護に相当の困難を伴い、かつ、他の入居者の生活に好ましくない影響を与え、専門的な治療・療養が必要と医師が判断した場合には、身元引受人等の意見を聴いた上で、専門的な施設において治療・療養を行っていただきます。
※専門的施設において治療・療養を行っている期間中は、専用居室の利用権は継続します。(ただし、管理費等の「月額利用料」は継続してお支払いいただきます。)
料金プラン
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
| 0% | 132～240か月 | 返還金＝前払金×(償却期間(日数)-在居期間(日数))／償却期間(日数) |
入居契約特記事項
| 契約解除 | 下記に該当した場合には、90日以上の予告期間を置いて、この契約の解除を通告させていただく場合があります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。 二 管理費その他の費用の支払いをしばしば遅延し、又は滞納額が3か月分に達したとき。 三 前払家賃、追加前払家賃、前払特別介護費又は追加入居者前払特別介護費を支払期日までに支払わないとき。 四 公社の承認を得ないで契約者以外の方を居室又は介護棟介護居室に居住させたとき。 五 目的施設又はその付属設備を故意又は重大な過失により汚損し、破損し、又は滅失したとき。 六 以下の規定に違反したとき。 ・公社は、管理運営規約を別に定めるものとし、この管理運営規約については、この契約に付随するものとして、公社及び入居者ともに遵守するものとする。また、公社が必要と認めたときは、管理運営規約を改定することができる。 ・居室、介護棟介護居室、共用部分及び共用施設を、その本来の用途に従って、善良な管理者の注意をもって利用するものとする。 ・目的施設及び目的施設内の設備について汚損し、破損若しくは滅失し、又は公社の承認を得ずに原状を変更したとき。直ちにこれを原状に回復しなければならない。ただし、入居者の責に帰することができないと公社が認めた場合は、この限りではない。 ・第三者に対し、居室若しくは介護棟介護居室の全部若しくは一部を転貸し居室若しくは介護棟介護居室の利用権を譲渡し、又は居室若しくは介護棟介護居室を他の入居者の居室若しくは介護棟介護居室と交換してはならない。また、その名目の如何を問わず、前項で禁止する行為に類する行為又は処分をしてはならない。 ・居室又は介護棟介護居室において小鳥及び鑑賞用魚類に限り飼育することができる。ただし、他の入居者の生活に迷惑をかけないように留意するものとする。なお、共用部分又は共用施設において動物の飼育をしないものとする。 七 共同生活の秩序を著しく乱す行為があり、円満な共同生活を維持できないと公社が認めたとき。 八 契約者の行動が、他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼすとき。ただし、契約者の行動が特定の病因等に基づくものであると公社の指定する医師により診断され、契約者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りでない。 九 その他この契約に違反したとき。 |
|---|---|
| 保全措置 | ― |
| クーリングオフ | |
体験入居
| 体験入居 | 利用期間：利用の上限：2泊3日まで 利用料金：利用料金：1泊4,320円／人(2人以上の場合は、2人目から2,160円／泊・人の利用料金となります[税込]。) その他：事前の予約が必要です。 |
| ショートステイ |
医療防災体制
医療・リハビリ
| 協力医療機関 | 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 聖隷クリニック南大沢 |
| 協力内容 | 入居前健康診断の実施、総合健診(年1回)及び定期健診(総合健診実施月を除く毎月)の実施、健診に基づく入居者の健康管理・健康相談の実施、ご入居者の健康増進施設利用時の運動許可判定及び継続管理、ご入居者の診療指導及びご入居者の診断指導及び要介護者等の介護計画への協力、夜間休日に当直医師を配置し、緊急時の対応を実施 |
| 協力介護施設 | 医療法人社団 進歯会 大田歯科クリニック |
| 協力内容 | 訪問診療(週1回)、歯科検診(年1回)、口腔審査、虫歯治療、歯周治療、義歯の作成・調整、口腔ケア、ブラッシング指導等 |
施設詳細
| 施設名 | ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」 | 施設種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 施設名 | ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」 | ||
| 施設種別 | 介護付有料老人ホーム | ||
| 土地の権利形態 | 建物の権利形態 | ||
| 土地の権利形態 | |||
| 建物の権利形態 | |||
| 居住契約の権利形態 | |||
| 施設所在地 | 東京都八王子市南大沢3-16-1 | 敷地面積 | 25327.62㎡ |
| 施設所在地 | 東京都八王子市南大沢3-16-1 | ||
| 敷地面積 | 25327.62㎡ | ||
| 開設年月日 | 1996年6月1日 | 延べ床面積 | 31764.17㎡ |
| 開設年月日 | 1996年6月1日 | ||
| 延べ床面積 | 31764.17㎡ | ||
| 建築年月日 | 改築年月日 | ||
| 建築年月日 | |||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 建物構造階数 | ||
| 居室総数 | |||
| 建物構造階数 | |||
| 入居定員 | 482人 | 損害賠償保険 | あり |
| 入居定員 | 482人 | ||
| 損害賠償保険 | あり | ||
| 事業所番号 | 1372901320 | ||
| 耐火建築物基準 | 建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物あり 建築基準法第２条第９号の３に規定する準耐火建築物なし |
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| 消火設備 | 火災報知器、消火栓、消火器、スプリンクラー | ||
| 共用設備 | ◆印の施設はイベント時などに地域の方に開放することがあります。 ＊印の施設のご利用は有料となります。 ・多目的ホール(第1ホール)◆ ・生涯学習室(第2ホール)◆ ・テニスコート◆ ・多目的広場(ゲートボール場)◆ ・和・洋クラブ室 ・レクリエーションルーム ・トレーニングルーム ・喫茶コーナー* ・ゲストルーム* ・美容室*(設置者：第二東京) ・応接室 ・図書室 ・工芸室 ・会議室 ・温水プール ・売店* ・トランクルーム* ・駐車場* ・家庭菜園* ・理容室*(設置者：わかば) |
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| 併設施設 | |||
| 連携施設 | |||
| 周辺施設 | |||
| 周辺医療機関 | |||
運営者情報
| 運営者名称 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 運営者所在地 | 東京都渋谷区神宮前五丁目53番67号 | ||
口コミ
| 日時 | ニックネーム | 種別 | 内容 |
|---|
| 事業所の所在地 | 東京都 八王子市 南大沢 3-16-1 |
| 交通手段 | |
| 最寄駅 | ○徒歩の場合：京王相模原線｢南大沢｣駅下車、徒歩約20分(約1.5㎞) ○バスの場合：京王相模原線｢南大沢｣駅より京王バス、神奈川中央交通バス共同運行｢[南51]南大沢団地循環(時間帯によっては[南52])｣行き、 もしくは京王バス、神奈川中央交通バス共同運行｢[堀03]京王堀之内駅｣行きで約5分｢南大沢団地｣バス停下車、徒歩約2分(約100ｍ) |
| 駐車場 |