高評価施設
ゆいま～る神南
サービス付き高齢者向け住宅
愛知県 名古屋市港区 木場町 6番18 ビレッジハウス木場タワー101
孤立しないゆるやかな・つながりのある暮らし・ゆいま～る神南
広いコミュニティスペース利便性の高い環境
- こだわりポイント1
- 【「施設」ではなく住まいとしての広さを確保した「ハウス」】
可能な限り、自由に自分らしい生活を続けていただくために、部屋の広さとプライバシーを確保。それぞれの部屋には独立した居室・キッチン・浴室などを備えています。
- こだわりポイント2
- 【医療・看護・介護の連携で安心して暮らせるしくみ】
各ハウスでは、生活コーディネーターが居住者の安否確認、生活相談にのるほか、必要に応じて入退院時の付き添い、入院中の着替え等のお届け、体調不良時の往診ヘルパーの手配、介護のサポート（ケアマネジャーと連携し、適切に介護サービスが受けられるためのコーディネイトなど）を行います。
- こだわりポイント3
- 【居住者主体のハウスづくり。地域とともに育むコミュニティ】
居住者同士が助け合い、支え合い、地域社会ともつながりながら、自分らしい暮らしを続けていただくために、居住者主体の活動や、地域の人々との交流の場づくりを大切にしています。
- 入居条件
- 自立 要介護1.2
- 入居費用
- 0～50万
- 月額費用
- 10万～15万
- 個室個浴
- 二人入居可
一括前払い（年齢別）もあります。詳細はお問い合わせください。
施設の特徴
全戸南向きの63㎡が62戸！
全戸南向きの分散型。熱田神宮まで自動車なら10分の地に、いつまでも自分らしく、自由に暮らす。
施設スタッフと入居者の雰囲気
生活コーディネーターが日中常駐し日常生活をサポートします
毎日の安否確認をはじめ、「ゆいま?る神南」での安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。
料金体系
入居シミュレーション
下記の項目を入力してください
※半角数字で入力してください。
| 収支内訳表 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 | 2027年 | 2028年 | 2029年 | 2030年 | 2031年 | 2032年 | 2033年 | 2034年 | 2035年 | 2036年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0年目 | 1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 | 6年目 | 7年目 | 8年目 | 9年目 | 10年目 | 11年目 | 12年目 | 13年目 | 14年目 | 15年目 | |
| 収入 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 |
| 支出 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 | 900,000円 |
| 施設利用料 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 |
| 年間収支 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 | -111,111円 |
| 総財産額 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 | 11,111,111円 |
当該シミュレーションは確実性・正確性を保証するものではありません。シミュレーション詳細については専門家にお問い合わせください。
入居条件
運営方針と特色
集合住宅に点在する空き室を改修した
”分散型”のサービス付き高齢者向け住宅
運営方針
人とつながる住まいです。親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療／介護資源を利用しながら自分らしく暮らす。それが、株式会社コミュニティネットの目指す高齢者住宅「ゆいま?るシリーズ」です。
特色
「ゆいま～る」の3つのコンセプト
①「施設」ではなく住まいとしての広さを確保した「ハウス」
②医療・看護・介護の連携で安心して暮らせるしくみ
③居住者主体のハウスづくり。地域とともに育むコミュニティ
比較的お元気な高齢者がアクティブに暮らす
入居者の多くは、比較的お元気でまだ介護認定を受けていない方です。お部屋約63㎡と広々快適ですが、お部屋に閉じこもることなく、自分で開拓した独自の散歩ルートを毎日歩くなどして、健康増進に励む方が多いです。
広いコミュニティスペース 利便性の高い環境
1階に約200㎡のコミュニティスペース「わらわら広場」、広々とした集会室、カラオケや麻雀を楽しめる防音の娯楽室、ウッドデッキなどを備えています。
「わらわら広場」では、毎日行われているラジオ体操(参加自由)に参加するもよし。
また、非常に利便性のいい周辺環境も魅力です。徒歩3分以内に、大型スーパー、コンビニ、病院、ドラッグストアなどが揃っています。
名古屋市中心部へのアクセスも、無料のシルバーパスでバスや地下鉄を利用できます。
料金プラン
居室設備
| ネット回線あり |
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
入居契約特記事項
| 契約解除 | |
|---|---|
| 保全措置 | |
| クーリングオフ | |
体験入居
| 体験入居 | |
| ショートステイ |
施設詳細
| 施設名 | ゆいま～る神南 | 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 施設名 | ゆいま～る神南 | ||
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | ||
| 土地の権利形態 | 賃借権 | 建物の権利形態 | 賃貸借(更新期間30年、以降５年ごとの更新) |
| 土地の権利形態 | 賃借権 | ||
| 建物の権利形態 | 賃貸借(更新期間30年、以降５年ごとの更新) | ||
| 居住契約の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 | ||
| 施設所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町6番18 ビレッジハウス木場タワー101 | 敷地面積 | 12,788.86㎡ |
| 施設所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町6番18 ビレッジハウス木場タワー101 | ||
| 敷地面積 | 12,788.86㎡ | ||
| 開設年月日 | 2018年11月10日 | 延べ床面積 | 10,133.91㎡ |
| 開設年月日 | 2018年11月10日 | ||
| 延べ床面積 | 10,133.91㎡ | ||
| 建築年月日 | 1988年12月5日 | 改築年月日 | |
| 建築年月日 | 1988年12月5日 | ||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 62室 | 建物構造階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14 |
| 居室総数 | 62室 | ||
| 建物構造階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14 | ||
| 入居定員 | 122人 | 損害賠償保険 | |
| 入居定員 | 122人 | ||
| 損害賠償保険 | |||
| 事業所番号 | |||
| 耐火建築物基準 | |||
| 消火設備 | |||
| 共用設備 | ・コミュニティスペース「わらわら広場」 ・集会室 ・娯楽室(カラオケ、麻雀等を楽しめる防音室) ・ウッドデッキ |
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| 併設施設 | |||
| 連携施設 | |||
| 周辺施設 | |||
| 周辺医療機関 | 総合病院 | ||
基本的に入居時にご自身のことは自分でできる方向けのサ高住です。
運営者情報
| 運営者名称 | 株式会社コミュニティネット | ||
| 運営者所在地 | 1600023東京都新宿区西新宿7-22-9 西新宿ワイビル4階 | ||
口コミ
| 日時 | ニックネーム | 種別 | 内容 |
|---|
| 事業所の所在地 | 愛知県 名古屋市港区 木場町 6番18 ビレッジハウス木場タワー101 |
| 交通手段 | ・名鉄常滑線「道徳駅」から徒歩約15分（1200ｍ） ・市営バスのバス停「南陽通五丁目」から徒歩約3分（240ｍ） |
| 最寄駅 | 名鉄常滑線「道徳駅」 |
| 駐車場 |